Ипотека на полвека от бабы Яги 24

Случайно наткнулся на рекламу ипотечного кредита на 50 лет от банка ВТБ24.

Предложение на первый взгляд заманчивое, однако только на первый взгляд. Как раз я писал статью в "Экономический вестник Бурятии" про то, как правильно выбрать срок кредита и не попасть в рабство банку. Здесь же в Блоге, я решил в более неформальной обстановке показать недостатки долгосрочных кредитов. Заодно понять, зачем уважаемый банк привлекли на свою сторону бабу Ягу - негативный персонаж русских народных сказок? Банкиры знают, что таится в этом продукте. Что за договор подсовывает простоватому Алёшке, владелица недвижимости на курьих ножках, при молчаливом согласии сотрудницы банка?

Ну, во-первых, непонятно на какую целевую аудиторию рассчитан данный срок кредита. При том, что в России на пенсию женщины выходят в 55 лет, а мужчины в 60. Следовательно, чтоб аккурат к выходу на пенсию расплатится с кредитом, его нужно брать ещё в детстве. Девчонкам до выхода в школу в 5 лет, а мальчишкам в 3 классе! Даже если расплатится с кредитом к 70 годам, брать придётся уже в 20-ти летнем возрасте.

Во-вторых, кредиты на длинные сроки при аннуитетной системе выплат абсолютно невыгодны. Увеличение срока кредита на длительных промежутках незначительно уменьшают сумму ежемесячного платежа. Зато серьёзно увеличивает переплату по кредиту.

Рассмотрим на конкретном примере насколько чувствительна зависимость ежемесячного платежа от срока выплат по кредиту, при неизменной процентной ставке.