Прозрачный кредит
С 1 июля вступил в силу закон, согласно которому, коммерческие банки обязаны предоставлять физическому лицу достоверную информацию о существенных условиях кредитного договора.
По данным экспертов, сегодня в России нет банков, в которых величина кредитной ставки была бы меньше 35% годовых, однако практически все кредитные учреждения указывают в рекламных сообщениях 15 - 20%. О прочих же услугах либо не сообщается, либо пишется очень мелким шрифтом. Предполагается, что новый закон защитит население от переплаты процентов по кредиту, обеспечит полную информацию о реальных условиях кредитования. Вместе с тем, банки, привыкшие к определенным прибылям, вряд ли захотят от них отказаться. Где коммерческие учреждения будут искать «серые зоны» законодательства и куда прятать «дополнительные» проценты? За разъяснениями «Экономический вестник Бурятии» обратился к руководителю проекта «Сайт о финансах Бурятии» www.open-finance.ru Роману ХАДАХАНЭ.
Новое требование Центрального банка РФ, которое обязывает коммерческие банки при выдаче кредитов указывать эффективную процентную ставку. В нормативных документах не дается определение эффективной процентной ставки, а только методика расчета. В расчет эффективной процентной ставки входят платежи, комиссии и сборы, выплачиваемые заемщиком. Это погашение основного долга, погашение процентов по основному долгу; комиссии за рассмотрение заявки по кредиту; комиссии за выдачу и сопровождение ссуды; комиссии за открытие, либо ведение ссудного счета; комиссии за расчетное и операционное обслуживание; комиссии за выпуск и годовое обслуживание пластиковых карт. А также, платежи в пользу третьих лиц, если того требуют условия кредитного договора. Это может быть страхование жизни, трудоспособности, ответственности заемщика, страхование предмета залога (квартиры при ипотеке или автомобиля при автокредите), услуги нотариусов, оценщиков и пр.
- Однако платежи, зависящие от решения заемщика и вариантов его поведения, могут не включаться в расчет эффективной ставки. Это может быть: комиссии за досрочное погашение, в т. ч. частичное досрочное погашение комиссии за снятие наличных, либо погашения кредита, в том числе через банкоматы, штрафы и пени за нарушение условий кредитного договора, плата за получение информации о состоянии задолженности. Это и понятно, ведь откуда банку заранее знать, когда заемщик погасит кредит досрочно, каким образом это будет делать, и насколько часто будет допускать просроченную задолженность, - рассказывает Роман ХАДАХАНЭ.
По пластиковым карточкам в расчет эффективной процентной ставки не включаются также: комиссии за осуществление операций в другой валюте; комиссии за приостановку операций по банковской карте; комиссии за зачисление сторонними банками денежных средств на карточку.
- Требование к эффективной ставке не решает проблему ссылок на примечания, напечатанные мелким шрифтом в кредитных договорах. Видимо, высокие проценты банки спрячут именно туда. Также следует ожидать понижение эффективных ставок по кредитам, которые должны быть компенсированы драконовскими платежами, не входящими в расчет эффективной ставки, - считает аналитик.
Данное нововведение никак не относится к тем заемщикам, которые ставят подпись под договорами, даже не читая их. А также может ухудшить условия кредитования недисциплинированным и невнимательным заемщикам. Поэтому, будьте внимательны, читайте особенно то, что написано мелким шрифтом, требуйте все приложения и дополнения к кредитному договору.
Хороших вам кредитов!
Экономический вестник Бурятии ИРА "Восток-Телеинформ"